Estimation théorique
Rue Reguelongue,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Reguelongue,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 92 | RUE REGUELONGUE | 4 | 170 | 95 | 490830€ | 2887€ |
2020-09-10 | 98 | RUE REGUELONGUE | 3 | 60 | 0 | 210250€ | 3504€ |
2019-05-21 | 101 | RUE REGUELONGUE | 4 | 92 | 733 | 285000€ | 3098€ |
2020-06-15 | 93 | RUE REGUELONGUE | 4 | 102 | 714 | 286150€ | 2805€ |
2022-07-18 | 72 | RUE REGUELONGUE | 4 | 129 | 708 | 315000€ | 2442€ |
2020-11-30 | 70 | RUE REGUELONGUE | 4 | 100 | 729 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-21 | 107 | RUE REGUELONGUE | 4 | 94 | 331 | 315000€ | 3351€ |
2019-08-30 | 11 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 100 | 303 | 256975€ | 2570€ |
2020-11-19 | 110 | RUE REGUELONGUE | 6 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2020-11-19 | 110 | RUE REGUELONGUE | 6 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2020-01-17 | 109 | RUE REGUELONGUE | 6 | 132 | 483 | 500000€ | 3788€ |
2021-04-21 | 13 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 128 | 592 | 398116€ | 3110€ |
2021-08-27 | 28 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 143 | 1856 | 676975€ | 4734€ |
2020-01-20 | 5 | RUE JULES MAZELLIER | 6 | 175 | 585 | 380000€ | 2171€ |
2019-07-12 | 33 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 90 | 395 | 260300€ | 2892€ |
2021-09-14 | 29 | IMP MARCEL PENDANX | 6 | 150 | 766 | 529150€ | 3528€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DARBOUSSIER | 5 | 121 | 310 | 287100€ | 2373€ |
2021-11-09 | 59 | RUE REGUELONGUE | 6 | 120 | 321 | 372200€ | 3102€ |
2021-09-14 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 57 | 0 | 204000€ | 3579€ |
2022-04-11 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 87 | 0 | 250050€ | 2874€ |
2022-04-08 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 87 | 0 | 251010€ | 2885€ |
2019-12-20 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 98 | 0 | 233440€ | 2382€ |
2021-12-21 | 14 | RUE JULES MAZELLIER | 3 | 77 | 332 | 280000€ | 3636€ |
2021-08-23 | 21 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 104 | 496 | 75000€ | 721€ |
2021-11-16 | 21 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 104 | 500 | 105012€ | 1010€ |
2020-10-13 | 30 | RUE ANTOINE BAYES | 7 | 152 | 1200 | 483000€ | 3178€ |
2022-03-15 | 31 | RUE JULES MAZELLIER | 4 | 109 | 609 | 390000€ | 3578€ |
2021-10-11 | 26 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 163 | 1287 | 485350€ | 2978€ |
2019-08-07 | 33 | RUE DARBOUSSIER | 4 | 133 | 779 | 345000€ | 2594€ |
2021-08-26 | 23 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 80 | 592 | 248000€ | 3100€ |
2019-07-10 | 41 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 130 | 377 | 446500€ | 3435€ |
2023-03-01 | 24 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 85 | 330 | 250000€ | 2941€ |
2022-10-25 | 39 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 210 | 641 | 613351€ | 2921€ |
2022-04-26 | 48 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 130 | 599 | 360000€ | 2769€ |
2022-03-11 | 24 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 136 | 315 | 498551€ | 3666€ |
2021-04-02 | 25 | CHE DE LIFFARD | 4 | 88 | 445 | 325000€ | 3693€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DARBOUSSIER | 4 | 135 | 1256 | 494100€ | 3660€ |
2020-07-10 | 40 | RUE TINO ROSSI | 6 | 205 | 500 | 805330€ | 3928€ |
2020-08-31 | 33 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 90 | 303 | 313070€ | 3479€ |
2022-06-14 | 30 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 111 | 546 | 250000€ | 2252€ |
2022-05-05 | 30 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 111 | 546 | 320000€ | 2883€ |
2022-06-14 | 60 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 121 | 870 | 374000€ | 3091€ |
2021-06-11 | 60 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 121 | 0 | 407000€ | 3364€ |
2020-08-07 | 49 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 109 | 474 | 340300€ | 3122€ |
2020-07-02 | 27 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 160 | 613 | 545300€ | 3408€ |
2020-07-17 | 64 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 108 | 911 | 362240€ | 3354€ |
2021-04-13 | 62 | RUE JULES MAZELLIER | 5 | 149 | 1204 | 415000€ | 2785€ |
2021-01-04 | 33 | RUE REGUELONGUE | 5 | 100 | 808 | 380000€ | 3800€ |
2020-02-18 | 16 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 163 | 900 | 340000€ | 2086€ |
2020-12-04 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 458 | 300000€ | 1840€ |
2020-03-02 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 458 | 395000€ | 2423€ |
2023-04-11 | 33 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 138 | 677 | 585000€ | 4239€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 100 | 551 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DU PRILLOUME | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2019-06-05 | 4 | IMP LOU RECANTOU | 4 | 114 | 948 | 509100€ | 4466€ |
2020-02-03 | 4 | RUE JEAN GIONO | 4 | 79 | 384 | 262500€ | 3323€ |
2022-01-25 | 36 | RUE REGUELONGUE | 3 | 67 | 0 | 249300€ | 3721€ |
2021-12-30 | 36 | RUE REGUELONGUE | 3 | 69 | 0 | 250500€ | 3630€ |
2022-09-10 | 51 | CHE DE LIFFARD | 7 | 135 | 231 | 389000€ | 2881€ |
2020-01-24 | 61 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 135 | 546 | 407700€ | 3020€ |
2021-07-29 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 769 | 459000€ | 2816€ |
2021-08-04 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 80 | 366 | 283500€ | 3544€ |
2023-04-14 | 1 | PL GEORGES THILL | 4 | 110 | 420 | 330000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 50 | CHE DE LIFFARD | 4 | 80 | 1025 | 255000€ | 3188€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DU PRILLOUME | 5 | 170 | 743 | 580000€ | 3412€ |
2022-09-19 | 1 | IMP ANDRE NAVARRA | 4 | 88 | 0 | 354900€ | 4033€ |
2021-11-09 | 16 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 75 | 748 | 215000€ | 2867€ |
2022-12-07 | 44 | CHE DE LIFFARD | 3 | 90 | 642 | 252683€ | 2808€ |
2019-05-13 | 2 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 4 | 135 | 650 | 379500€ | 2811€ |
2021-07-12 | 2 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 4 | 135 | 650 | 506590€ | 3753€ |
2022-10-06 | 1 | CHE DE GUILHERMY | 4 | 80 | 265 | 254000€ | 3175€ |
2022-12-22 | 52 | CHE DE LIFFARD | 5 | 177 | 640 | 606030€ | 3424€ |
2021-10-26 | 13 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 155 | 346 | 463000€ | 2987€ |
2021-11-30 | 10 | IMP LOU RECANTOU | 5 | 172 | 1189 | 812124€ | 4722€ |
2019-07-25 | 14 | RUE JEAN GIONO | 4 | 97 | 490 | 271429€ | 2798€ |
2021-03-25 | 4 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 6 | 145 | 650 | 515575€ | 3556€ |
2023-02-10 | 38 | CHE DE LIFFARD | 8 | 331 | 470 | 399000€ | 1205€ |
2022-01-13 | 38 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 63 | 368 | 190000€ | 3016€ |
2020-06-18 | 11 | RUE JEAN GIONO | 5 | 92 | 534 | 320000€ | 3478€ |
2019-10-24 | 88 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 117 | 358 | 300000€ | 2564€ |
2020-01-15 | 10 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 158 | 500 | 600000€ | 3797€ |
2021-09-06 | 9 | IMP BASSO CAMBO | 4 | 100 | 0 | 372000€ | 3720€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU PRILLOUME | 4 | 80 | 800 | 307720€ | 3847€ |
2020-06-26 | 1 | PL OCTAVE SAGE | 4 | 93 | 0 | 243580€ | 2619€ |
2023-03-08 | 26 | IMP BASSO CAMBO | 7 | 156 | 0 | 325500€ | 2087€ |
2023-01-03 | 3 | PL OCTAVE SAGE | 4 | 92 | 0 | 275400€ | 2993€ |
2020-04-16 | 5 | IMP OCTAVE SAGE | 5 | 113 | 0 | 275000€ | 2434€ |
2019-07-09 | 6 | IMP OCTAVE SAGE | 4 | 100 | 0 | 316000€ | 3160€ |
2020-01-24 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 154000€ | 2232€ |
2021-05-04 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 187000€ | 2710€ |
2020-12-18 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 200012€ | 2899€ |
2021-07-06 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 217940€ | 3159€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-22 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 76 | 0 | 216000€ | 2842€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 177690€ | 2167€ |
2020-08-31 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 191340€ | 2333€ |
2022-01-07 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2021-09-10 | 11 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 165 | 628 | 695000€ | 4212€ |
2022-04-12 | 18 | RUE REGUELONGUE | 4 | 97 | 155 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-23 | 12 | IMP TREY DOUSTEAU | 4 | 91 | 663 | 289000€ | 3176€ |
2021-03-30 | 22 | CHE DE LICARD | 5 | 118 | 980 | 372000€ | 3153€ |
2020-12-08 | 24 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 78 | 0 | 205875€ | 2639€ |
2019-07-02 | 26 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2023-01-06 | 28 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 81 | 0 | 244700€ | 3021€ |
2023-04-19 | 32 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2019-08-23 | 92 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 117 | 872 | 333750€ | 2853€ |
2020-03-13 | 10 | IMP REGUELONGUE | 4 | 110 | 425 | 372000€ | 3382€ |
2022-07-25 | 7 | IMP LIFFARD | 7 | 100 | 454 | 319000€ | 3190€ |
2020-07-23 | 9 | IMP TREY DOUSTEAU | 5 | 106 | 872 | 210000€ | 1981€ |
2021-03-23 | 11 | RUE TINO ROSSI | 7 | 170 | 588 | 429000€ | 2524€ |
2021-07-19 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 136 | 520 | 418000€ | 3074€ |
2020-10-09 | 8 | CHE DE GUILHERMY | 6 | 130 | 822 | 431600€ | 3320€ |
2021-07-23 | 11 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 152 | 654 | 390550€ | 2569€ |
2022-10-14 | 24 | IMP JEAN THUILE | 3 | 120 | 715 | 406390€ | 3387€ |
2021-09-10 | 5 | RUE REGUELONGUE | 7 | 205 | 396 | 444600€ | 2169€ |
2021-01-22 | 71 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 140 | 800 | 453990€ | 3243€ |
2023-03-31 | 7 | CHE DE GUILHERMY | 3 | 99 | 251 | 380000€ | 3838€ |
2019-07-31 | 262 | CHE DE TUCAUT | 3 | 72 | 474 | 210000€ | 2917€ |
2021-05-12 | 28 | RUE JEAN GIONO | 4 | 98 | 437 | 291600€ | 2976€ |
2020-07-07 | 11 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 197000€ | 2526€ |
2021-11-29 | 13 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2020-10-29 | 17 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 218000€ | 2795€ |
2021-02-12 | 18 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 78 | 0 | 220369€ | 2825€ |
2019-06-06 | 2 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 203000€ | 2603€ |
2022-06-13 | 3 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2019-12-31 | 6 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2020-12-07 | 7 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 211650€ | 2713€ |
2022-06-22 | 7 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-26 | 8 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2020-11-23 | 8 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 78 | 0 | 227000€ | 2910€ |
2022-07-27 | 3 | RUE REGUELONGUE | 6 | 232 | 339 | 320000€ | 1379€ |
2023-05-16 | 10 | IMP LIFFARD | 5 | 130 | 785 | 640000€ | 4923€ |
2022-07-21 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 131 | 697 | 212265€ | 1620€ |
2020-12-29 | 9 | CHE DE LICARD | 5 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-09 | 30 | RUE JEAN GIONO | 5 | 102 | 402 | 361705€ | 3546€ |
2021-12-16 | 28 | CHE DE LICARD | 4 | 71 | 467 | 450000€ | 6338€ |
2022-06-02 | 11 | IMP JEAN THUILE | 4 | 103 | 605 | 430400€ | 4179€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DU PRILLOUME | 4 | 87 | 892 | 310000€ | 3563€ |
2022-11-21 | 245 | CHE DU TUCAUT | 4 | 88 | 182 | 245000€ | 2784€ |
2020-09-29 | 53 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 89 | 452 | 260000€ | 2921€ |
2022-11-16 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 61 | 334 | 280000€ | 4590€ |
2020-03-03 | 22 | RUE ADRIEN CHARPY | 4 | 95 | 384 | 115000€ | 1211€ |
2020-12-04 | 22 | RUE ADRIEN CHARPY | 4 | 95 | 384 | 317000€ | 3337€ |
2021-08-26 | 245 | CHE DU TUCAUT | 4 | 86 | 200 | 243800€ | 2835€ |
2022-06-22 | 29 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 127 | 529 | 427000€ | 3362€ |
2022-07-12 | 10 | PL PROF FERNAND CAUJOLLE | 5 | 95 | 280 | 202100€ | 2127€ |
2022-11-10 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 83 | 264 | 150000€ | 1807€ |
2023-06-01 | 10 | IMP JEAN THUILE | 4 | 131 | 786 | 449640€ | 3432€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU TIBET | 6 | 170 | 842 | 508000€ | 2988€ |
2020-10-01 | 18 | RUE BERTHE MONMART | 4 | 80 | 264 | 219000€ | 2738€ |